안녕하세요, 여러분! 오늘은 토스뱅크가 새롭게 출시한 전월세대출 서비스에 대해 이야기해보겠습니다. 최근 토스뱅크가 전월세대출 시장에도 진입했는데요, 이 서비스의 주요 특징과 우리 생활에 미칠 변화에 대해 함께 살펴볼까요?
토스뱅크 전월세대출의 특징
토스뱅크의 전월세대출 서비스는 기존 신용대출 중심의 포트폴리오를 다양화하기 위해 설계되었습니다. 이 서비스의 가장 큰 장점은 ‘비대면의 편리함’과 ‘안전성’을 동시에 갖춘 점입니다. 대출 신청 시 주택금융공사의 ‘반환보증’에 가입할 수 있어 전세사기와 같은 피해를 예방할 수 있다는 점도 주목할 만합니다.
대출 조건 및 대상 주택
토스뱅크의 전월세대출 서비스를 이용하기 위해서는 몇 가지 기본 조건을 만족해야 합니다. 우선, 만 19세 이상이어야 하며, 청년 전월세보증금대출을 신청할 경우 만 34세 이하이어야 해요. 신용도는 연체나 부도 정보가 없어야 하며, 월 1개월 이상 재직한 근로소득자나 사업소득자가 되어야 합니다.
해당 주택도 주의가 필요한데요, 아파트, 연립주택 등 일반 주택은 대출 대상이 되지만, 미등기 건물이나 무허가 건물은 대출이 불가능합니다. 따라서 이러한 조건을 잘 체크하고 대출 신청하는 게 중요합니다.
마지막으로 대출 한도에 대한 부분도 말씀드릴게요. 전월세보증금대출의 경우, 임차보증금의 88%까지 대출이 가능하며 최대 2억 2,200만원까지 지원합니다. 청년 전월세보증금대출은 임차보증금의 90%까지 대출 가능하며 최대한도는 2억원이에요. 다양하게 준비된 혜택을 통해 여러분도 적절한 대출을 받으실 수 있을 것입니다.
다자녀 가정은 만 18세 이하 자녀가 2인 이상인 경우, 전월세보증금대출의 한도 계산 시 우대 혜택을 받을 수 있습니다. 대출한도는 한국주택금융공사의 보증서 발급 범위에 따라 결정되니, 이 점을 유의하시길 바랍니다. 특별 혜택을 활용하면 더 넓은 범위에서 대출을 이용할 수 있으니, 자신의 상황에 맞춰 최적의 대출을 찾는 것이 좋습니다.
대출금리 정보
대출 시 가장 큰 고려사항 중 하나가 바로 금리입니다. 토스뱅크 전월세보증금대출의 금리는 최저 연 3.32%에서 최고 연 5.19%까지 다양합니다. 이 금리는 여러 요인에 따라 달라질 수 있으니, 신청 전에 정확한 금리를 확인하는 것이 중요합니다.
청년 대상의 전월세보증금대출은 최저 연 3.42%에서 최고 연 4.06%의 금리가 적용되며, 청년들에게는 상대적으로 더 낮은 금리가 제공됩니다. 만약 대출금 상환을 제때 하지 못할 경우, 연체금리가 기존 대출금리에 연 3%가 추가됩니다. 금리는 대출의 총 비용에 큰 영향을 미치므로, 꼼꼼하게 확인하고 계획하는 것이 필요합니다.
신청 시기와 상환방법
대출을 받을 계획이라면, 신청 시기와 대출 기간을 정확히 알고 준비할 필요가 있습니다. 토스뱅크 전월세보증금대출은 유연한 옵션을 제공합니다. 임대차계약서에 적힌 잔금 납부일로부터 1개월 이상 15일 이전에 대출 신청을 할 수 있으며, 잔금 납부일이 6개월 이전부터 대출 가능 한도를 미리 확인할 수 있습니다.
대출 기간은 최소 1년부터 최대 3년까지 선택할 수 있고, 만기일은 임대차계약서의 계약 만기일과 동일하게 적용됩니다. 따라서, 계약서를 잘 확인하고, 만기일에 맞춰 상환 계획을 세우는 것이 중요합니다. 상환 방법에는 만기일시상환과 이자납부 방식이 있습니다. 만기일시상환은 대출 기간이 끝날 때 전체 금액을 한 번에 상환하는 방식이며, 이자납부는 매월 정해진 이자를 납부하는 방식입니다.
상환 방법 및 고객부담 비용
대출을 더욱 체계적이고 안전하게 관리하기 위해서는 상환 방법을 아는 것이 중요합니다.
고객이 부담해야 하는 비용에는 여러 가지가 있습니다. 먼저 인지세가 있는데요,
대출금이 5천만 원을 넘으면 7만 원, 1억 원이 넘으면 15만 원의 추가 비용이 발생합니다.
특히 이 비용의 50%는 고객이 책임져야 합니다.
또한 대출을 실행하면 한국주택금융공사의 보증료가 발생합니다.
보증료율은 연 0.02%부터 0.40%까지 다양하며, 중도상환 시 남은 대출기간에 대한 보증료는
환급받을 수 있습니다. 중도상환해약금은 토스뱅크 전월세보증금대출에서 면제되어
더욱 유연한 상환 계획을 세울 수 있습니다. 이러한 비용을 정확히 파악하면
명확한 대출 계획을 세우는 데 큰 도움이 됩니다.
필요서류 및 신청 과정
대출 신청을 위해서는 몇 가지 기본 서류가 필요합니다.
첫 번째로 재직이나 사업을 하고 있는 것을 증명하기 위한 건강보험 자격득실 확인서 또는
사업자 등록증명서가 필요합니다. 그리고 소득을 입증하기 위해 소득금액 증명원이나
건강보험료 납부 확인서 등의 서류도 필요하죠.
특히 기혼일 경우, 배우자의 정보 제공 동의가 필수입니다.
만약 배우자가 미성년자거나 동의를 하지 못할 경우에는 대출 진행이 어려워질 수 있습니다.
서류가 모두 준비되었다면, 원활한 대출 신청을 위해 빠짐없이 확인 후에
신청하는 것이 중요합니다.
대출과 관련하여 중요한 정보들을 정리해보았습니다.
신중한 판단과 철저한 준비가 필요한 만큼, 금리, 대출 한도, 필요 서류에 대한 내용을
잘 확인하시고 준비하시길 바랍니다. 이러한 정보들이 전월세보증금대출 신청에
도움이 되시길 바랍니다.
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