안녕하세요, 오늘은 한국주택금융공사의 특례 보금자리론에 대해 알아보려고 해요. 이 대출 상품은 주택 구입을 원하는 많은 분들에게 유용할 것입니다. 그럼 바로 시작해 볼게요!
한국주택금융공사 특례 보금자리론이란?
특례 보금자리론은 한국주택금융공사에서 제공하는 대출 상품으로, 주택 구입을 원하는 이들에게 큰 도움이 될 수 있습니다. 특히 이 대출은 금리 상승기에 서민과 실수요자가 ‘내 집 마련’을 지원하고, 대출금리 변동 위험을 낮추는 데 초점을 맞추고 있습니다. 이를 통해 가계부채의 질적 구조를 개선하는데 필요한 역할을 하게 됩니다.
특례 보금자리론의 지원 자격 및 혜택
특례 보금자리론을 받으려면 다음과 같은 자격 조건을 충족해야 합니다:
주택 가격은 9억 원 이하, 소득 제한은 없으며, 무주택자나 1 주택자는 신청 가능합니다. 또한 일시적 2 주택자도 가능해요. 용도는 주택 구입, 상환, 보전용도로 구분할 수 있습니다.
혜택으로는 최대 5억 원까지 대출 가능하며, LTV는 최대 70%로 설정돼 있고, 생애 최초 주택 구입자는 80%까지 적용됩니다. 만기는 10년부터 50년까지 선택할 수 있고, 금리는 기본형과 우대형으로 나뉘며 각각 4.65~4.95%, 4.75~5.05% 범위입니다. 우대금리는 최대 90bp까지 가능합니다.
특례 보금자리론은 주택 구매자에게 제공되는 금리의 차별화된 혜택을 가지고 있습니다. 이 금리는 만기에 따라 다르게 책정되며, 아래와 같이 두 가지 유형으로 나뉩니다.
금리 안내
우대형은 주택 가격이 6억 원 이하이면서 부부의 소득이 1억 원 이하인 경우 적용됩니다. 이와 반대로, 일반형은 주택 가격이 6억 원 이상이거나 부부 소득이 1억 원 이상일 때 해당합니다.
만기별 금리
각 만기에 따른 금리는 다음과 같습니다:
- 10년: 우대형 4.65%, 일반형 4.75%
- 15년: 우대형 4.75%, 일반형 4.85%
- 20년: 우대형 4.80%, 일반형 4.90%
- 30년: 우대형 4.85%, 일반형 4.95%
이 외에도 40년 금리에 대한 정보는 별도로 확인이 필요합니다.
현재 특례 보금자리론의 금리는 최대 90bp까지 우대금리를 적용받을 수 있어,
이 경우 실제 금리는 3.75%에서 4.05%로 낮아질 수 있습니다.
이 제도는 특히 금리 상승기에 서민과 실수요자들이 내 집을 마련하는 데
도움을 주기 위해 마련되었습니다.
특례 보금자리론 신청 방법
특례 보금자리론을 신청하고 싶다면, 한국주택금융공사 홈페이지나 스마트주택금융앱을 통해
쉽게 신청할 수 있습니다. 대출을 고려하는 분들은 빠르고 간편하게 접속하여 신청하실 수 있습니다.
문의 방법
추가 문의가 필요하신 경우, 한국주택금융공사의 콜센터에 전화하시거나,
홈페이지에서 고객의 소리란을 통해 상담 요청을 하시면 됩니다.
이 대출은 한시적으로 시행되는 만큼, 기회를 놓치지 말고 고려해보세요.