신한은행이 제공하는 디딤돌대출은 주택을 구매하고자 하는 분들을 위한 대출 상품입니다. 이 대출은 특히 무주택 세대주를 위해 마련된 저금리 상품으로, 주택도시기금이 발행하여 일부 은행에서 이용할 수 있습니다. 디딤돌대출의 자격 요건, 조건, 대출금리, 필수 서류 등을 자세히 살펴보겠습니다.
신한은행의 디딤돌대출 자격과 대상 주택
디딤돌대출을 받기 위한 자격 요건은 다음과 같습니다.
- 대출을 받을 수 있는 자격 요건과 해당 주택의 유형
- 대출 자격: 주택 매매 계약을 체결한 가구의 세대주 또는 세대원이며, 만 30세 미만의 미혼 세대주는 포함되지 않습니다.
- 세대주와 그 배우자의 연간 총소득이 6천만원을 초과하지 않는 경우.
- 대상 주택: 주거 전용 면적 85㎡ 이하 (수도권을 제외한 읍 또는 면 지역의 경우 100㎡ 이하)
신한은행 디딤돌대출의 대출한도, 대출기간, 상환방법
디딤돌대출의 대출 한도, 대출 기간 및 상환 방식은 아래와 같이 정리됩니다.
- 대출한도
- 최대 2억 5천만 원 정도, 독립 세대주일 경우 1억 5천만 원.
- 신혼부부를 위한 가구는 4억원, 다자녀 또는 두 자녀 가구는 4억원, 첫 주택 구매자는 3억원으로 설정되어 있습니다.
- 대출 기간을 10년, 15년, 20년, 30년 중에서 선택할 수 있습니다.
- 상환 방식: 비거치 또는 1년 동안 거치한 후 원리금(또는 원금)을 균등하게 나누어 상환
신한은행 디딤돌대출 금리
디딤돌대출의 이자율은 아래와 같습니다.
- 기본금리는 연 2.45%에서 연 3.55%까지로 설정되어 있으며, 고정금리 또는 5년 단위로 변동하는 금리를 선택할 수 있습니다.
- 금리 우대: 연간 소득 6천만 원 이하인 한부모 가구에게 0.5%의 우대를 제공함.
- 최종 금리가 1.5%보다 낮을 경우, 1.5%를 사용합니다.
신한은행 디딤돌 대출에 필요한 서류
디딤돌대출을 신청하려면 아래의 서류들이 필요합니다.
- 매매계약서, 주민등록증 사본, 소득 증명서류, 재직 관련 서류, 인감증명서 등
신한은행 디딤돌대출 관련 유의할 점
디딤돌대출을 신청하기 전에는 몇 가지 주의해야 할 사항들이 있습니다.
- 수입인지세와 보증금은 고객이 부담해야 합니다.
- 대출을 받은 후 1년 이내에는 추가로 대출을 받을 수 없습니다.
신한은행의 디딤돌 대출은 주택 구매를 위한 적합한 대출 상품입니다. 자격 요건, 대출 한도, 그리고 대출 금리 등을 충분히 이해하여 내 집 마련의 목표를 달성하는 데 도움을 드리겠습니다.
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대출자격 |
주택을 취득하기 위해 주택매매계약을 체결한 세대주 또는 그 세대원은 다음 조건을 충족해야 한다. 대출을 신청하는 날 기준으로 세대주 및 세대원 모두 무주택자여야 하며, 만약 세대주가 미혼이라면 30세 미만일 경우 제외된다. 또한, 세대주와 그의 배우자가 함께 하는 연간 총소득은 6천만원을 넘지 않아야 한다. |
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대상주택 |
– 주거 전용 면적이 85㎡ 이하여야 하며, 수도권을 제외한 읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하이어야 합니다. 대출 신청 시 담보 주택의 평가 금액은 5억원을 넘지 않아야 하며, 신혼 가구나 자녀가 2명 이상인 경우에는 6억원 이하이어야 합니다. |
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대출한도 |
최고 2억 5천만 원 정도이며, 단독 세대주일 경우 1억 5천만 원입니다. 신혼 가구와 2자녀 또는 다자녀 가구는 각각 4억 원의 한도가 있으며, 생애 최초로 주택을 구입하는 경우에는 3억 원의 한도가 적용됩니다. |
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대출기간 |
– 10년, 15년, 20년, 30년 중에서 선택할 수 있음 |
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상환방법 |
– 비거치 방식이나 1년 후 원리금(혹은 원금) 균등분할 상환 |
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기본금리 |
– 연 2.45%에서 연 3.55%까지의 금리 (고정금리 또는 5년마다 변경되는 변동금리) |
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대출금리우대조건 |
– 연간 소득이 6천만원 이하인 한부모 가구에는 0.5%의 우대 혜택이 주어지며, 최종 금리가 1.5% 미만일 경우 1.5%가 적용됩니다. |
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필요서류 |
매매계약서, 주민등록등본, 소득 증명 서류, 재직 관련 서류, 인감 증명서 등 |
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중도상환해약금 |
대출의 잔존기간에 따라 다르게 적용됩니다. 대출을 받은 후 3년 이내에는 1.2%의 비율이 적용됩니다. |
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인지세 |
대출 금액에 따라 적용되며, 5천만 원 이하의 경우 세금이 면제됩니다. |
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기본 적용금리 |
– 2.15%에서 3%까지 (고정 또는 5년 단위로 변동하는 금리) |
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우대금리 |
신혼부부나 다자녀 가구와 같은 특정 조건을 충족할 경우 적용됩니다. |
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중도상환 수수료 |
대출 잔여 기간에 따라 다르게 적용되며, 3년 이내의 경우 1.2%입니다. |
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실거주 의무 |
대출로 구입한 주택에 대해 1년 이상 거주해야 하는 의무가 있습니다. |
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공공임대주택에 거주하는 경우 대출이 불가능하다. |
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